Estimation théorique
Impasse de l’Oli,06340 La Trinité (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de l’Oli,06340-La Trinité indique un avis de valeur compris entre 425.000€ et 479.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.250€ et 4.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 425.000€ et 479.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.372€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.372€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cantaron (06031), comprenant 1317 habitants est de 13,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.353€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,47€, à 19,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 947€ et 1.935€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 425.000€ et 479.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.372€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.372€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cantaron (06031), comprenant 1317 habitants est de 13,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.353€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,47€, à 19,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 947€ et 1.935€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-04 | 55 | RTE DE VILLEFRANCHE | 2 | 44 | 230 | 174000€ | 3955€ |
2021-09-17 | 6 | IMP CHAPUS | 4 | 90 | 419 | 343300€ | 3814€ |
2023-06-30 | 12 | IMP CHAPUS | 6 | 226 | 789 | 707000€ | 3128€ |
2023-06-21 | 12 | IMP CHAPUS | 6 | 226 | 789 | 707000€ | 3128€ |
2019-12-17 | 9 | IMP DU COULLET | 5 | 110 | 494 | 370000€ | 3364€ |
2021-07-12 | 10 | IMP CHAPUS | 5 | 89 | 174 | 385000€ | 4326€ |
2021-07-16 | 77 | RTE DE VILLEFRANCHE | 3 | 50 | 184 | 255000€ | 5100€ |
2022-08-25 | 0 | IMP DU COULLET | 5 | 96 | 302 | 435000€ | 4531€ |
2020-02-12 | 6 | IMP CHAPUS | 4 | 90 | 197 | 425000€ | 4722€ |
2022-05-30 | 10 | CHE SAINT HUBERT | 5 | 88 | 388 | 270000€ | 3068€ |
2021-12-15 | 0 | IMP DU COULLET | 5 | 96 | 213 | 387000€ | 4031€ |
2022-06-13 | 0 | LE COLLET | 5 | 101 | 144 | 485000€ | 4802€ |
2022-03-18 | 7 | IMP DU COULLET | 3 | 64 | 240 | 370000€ | 5781€ |
2020-09-18 | 4 | CITE DES CASTORS | 5 | 92 | 540 | 270000€ | 2935€ |
2020-08-28 | 7 | LE COLLET | 4 | 89 | 77 | 368700€ | 4143€ |
2021-05-26 | 99 | RTE DE VILLEFRANCHE | 4 | 113 | 300 | 175000€ | 1549€ |
2020-05-05 | 12 | CITE DES CASTORS | 4 | 76 | 551 | 235000€ | 3092€ |
2021-11-15 | 7 | IMP DU COULLET | 4 | 90 | 780 | 438430€ | 4871€ |
2022-09-16 | 10 | BD JEAN DOMINIQUE BLANQUI | 5 | 120 | 300 | 350000€ | 2917€ |
2021-04-06 | 20 | BD JEAN DOMINIQUE BLANQUI | 4 | 75 | 211 | 283000€ | 3773€ |
2022-10-14 | 0 | IMP DU COULLET | 4 | 95 | 208 | 400000€ | 4211€ |
2022-03-31 | 107 | RTE DE VILLEFRANCHE | 3 | 89 | 200 | 275000€ | 3090€ |
2022-03-11 | 39 | IMP DU COULLET | 5 | 100 | 199 | 350000€ | 3500€ |
2020-12-15 | 11 | BD JEAN DOMINIQUE BLANQUI | 3 | 86 | 307 | 412000€ | 4791€ |
2021-02-17 | 23 | BD JEAN DOMINIQUE BLANQUI | 4 | 72 | 351 | 250000€ | 3472€ |
2022-03-03 | 56 | BD JEAN DOMINIQUE BLANQUI | 4 | 110 | 300 | 510000€ | 4636€ |
2020-06-09 | 36 | BD GENERAL DE GAULLE | 5 | 70 | 269 | 370000€ | 5286€ |
2020-06-23 | 9 | RUE PIERRE FULCONIS | 3 | 60 | 630 | 345000€ | 5750€ |
2022-03-21 | 16 | AV DES PAQUERETTES | 4 | 80 | 379 | 210000€ | 2625€ |
2022-11-10 | 6 | CHE FUON DAOU MAGISTRE | 3 | 66 | 216 | 409500€ | 6205€ |
2019-11-05 | 9005 | L OURT | 2 | 20 | 19 | 68000€ | 3400€ |
2023-01-12 | 33 | BD JEAN DOMINIQUE BLANQUI | 3 | 80 | 136 | 168000€ | 2100€ |
2023-01-12 | 33 | BD JEAN DOMINIQUE BLANQUI | 3 | 80 | 136 | 250000€ | 3125€ |
2020-10-08 | 3 | RUE ANDRE MURE | 4 | 110 | 368 | 382000€ | 3473€ |
2020-10-06 | 30 | BD DE L OLI | 3 | 45 | 681 | 135000€ | 3000€ |
2020-12-08 | 25 | CHE FUON DAOU MAGISTRE | 4 | 94 | 0 | 324930€ | 3457€ |
2020-10-09 | 14 | CHE DE L ARBRE | 4 | 65 | 52 | 370000€ | 5692€ |
2021-06-25 | 9006 | PAILLOS SUPERIEUR | 2 | 34 | 72 | 120000€ | 3529€ |
2022-11-02 | 9017 | L OURT | 3 | 76 | 83 | 339160€ | 4463€ |
2021-05-18 | 62 | BD GENERAL DE GAULLE | 2 | 43 | 32 | 113000€ | 2628€ |
2023-06-02 | 10 | AV SAINTE ANNE | 7 | 194 | 943 | 750000€ | 3866€ |
2023-06-08 | 14 | IMP DES CYPRES | 2 | 56 | 288 | 468225€ | 8361€ |
2021-09-23 | 9 | IMP DES OLIVIERS | 4 | 95 | 104 | 465000€ | 4895€ |
2021-07-29 | 5 | IMP DES OLIVIERS | 3 | 72 | 856 | 360000€ | 5000€ |
2019-09-26 | 39 | CHE DE EZE | 3 | 93 | 0 | 250000€ | 2688€ |
2020-08-26 | 72 | RTE DE VILLEFRANCHE | 3 | 48 | 2198 | 99383€ | 2070€ |
2022-03-25 | 14 | AV DU CHATEAU | 5 | 108 | 773 | 365000€ | 3380€ |
2023-05-30 | 657 | AV LOUIS ANTOINE FULCONIS | 3 | 70 | 822 | 370000€ | 5286€ |
2023-03-17 | 9870 | PAILLOS | 2 | 87 | 0 | 450000€ | 5172€ |
2021-02-10 | 9 | RUE LEON JOUHAUX | 1 | 62 | 0 | 137000€ | 2210€ |
2022-10-26 | 9006 | CHE DE LA TOUR A L ARIANE | 5 | 104 | 61 | 115000€ | 1106€ |
2021-01-09 | 55 | AV DE LA COMTESSE | 6 | 230 | 457 | 530000€ | 2304€ |
2020-03-06 | 7 | BD DU ROSTIT | 3 | 63 | 0 | 230000€ | 3651€ |
2023-03-24 | 10 | AV DES VIOLETTES | 3 | 42 | 112 | 176381€ | 4200€ |
2019-10-10 | 4 | AV DES LILAS | 4 | 77 | 371 | 389000€ | 5052€ |
2020-09-22 | 9001 | BD DU ROSTIT | 4 | 99 | 276 | 325000€ | 3283€ |
2021-07-19 | 9010 | BD JEAN DOMINIQUE BLANQUI | 3 | 55 | 0 | 342000€ | 6218€ |
2021-02-01 | 9 | IMP FLEURIE | 4 | 58 | 248 | 210000€ | 3621€ |
2021-10-29 | 5 | IMP FLEURIE | 4 | 73 | 285 | 135300€ | 1853€ |
2022-11-07 | 141 | RTE DE VILLEFRANCHE | 4 | 77 | 0 | 375000€ | 4870€ |
2022-12-16 | 171 | BD DE L OBSERVATOIRE | 4 | 110 | 942 | 675685€ | 6143€ |
2019-12-30 | 33 | BD STALINGRAD | 3 | 120 | 805 | 420000€ | 3500€ |
2021-06-08 | 16 | AV JACQUES MOLLET | 4 | 56 | 277 | 290000€ | 5179€ |
2020-12-28 | 11 | BD FRANCOIS SUAREZ | 4 | 74 | 192 | 350000€ | 4730€ |
2020-08-21 | 143 | RTE DE VILLEFRANCHE | 7 | 140 | 129 | 820005€ | 5857€ |
2021-10-29 | 15 | BD FRANCOIS SUAREZ | 2 | 42 | 0 | 400000€ | 9524€ |
2020-05-19 | 8 | AV JEAN JAURES | 3 | 54 | 778 | 270000€ | 5000€ |
2022-10-18 | 27 | BD GENERAL DE GAULLE | 5 | 68 | 82 | 201200€ | 2959€ |
2022-07-04 | 170 | ALL DE PAILLOS N 1 | 3 | 44 | 201 | 410000€ | 9318€ |
2020-11-17 | 35 | BD GENERAL DE GAULLE | 3 | 93 | 37 | 250000€ | 2688€ |
2022-03-01 | 12 | AV PROFESSEUR LANGEVIN | 3 | 80 | 199 | 300000€ | 3750€ |
2022-09-15 | 613 | BD DE L AVENIR | 5 | 110 | 1426 | 565000€ | 5136€ |
2022-10-25 | 11 | RUE ANTOINE SCOFFIER | 3 | 51 | 0 | 225000€ | 4412€ |
2021-07-20 | 11 | RUE ANTOINE SCOFFIER | 3 | 52 | 0 | 240000€ | 4615€ |
2021-04-30 | 11 | RUE ANTOINE SCOFFIER | 4 | 69 | 0 | 250400€ | 3629€ |
2021-11-29 | 11 | RUE ANTOINE SCOFFIER | 4 | 69 | 0 | 260000€ | 3768€ |
2023-06-26 | 6 | CHE DE L OLIVAIE | 4 | 83 | 159 | 400000€ | 4819€ |
2021-01-18 | 57 | RTE STRATEGIQUE DU MONT LEUZE | 4 | 145 | 1281 | 1340000€ | 9241€ |
2021-10-11 | 87 | BD DE L OBSERVATOIRE | 4 | 60 | 0 | 310000€ | 5167€ |
2022-02-02 | 9001 | PAILLOS | 2 | 60 | 2641 | 185000€ | 3083€ |
2021-10-29 | 2 | MTE BLANQUI | 2 | 55 | 118 | 260000€ | 4727€ |
2021-07-26 | 299 | BD DE L OBSERVATOIRE | 4 | 115 | 0 | 439000€ | 3817€ |
2023-04-21 | 155 | BD DE L OBSERVATOIRE | 3 | 89 | 545 | 448000€ | 5034€ |
2022-11-24 | 9030 | CHE DE LA PAILLOS | 2 | 40 | 710 | 215000€ | 5375€ |
2023-06-30 | 1267 | RTE DE L ABADIE | 2 | 32 | 187 | 220000€ | 6875€ |
2020-09-08 | 15 | IMP DES LISERONS | 4 | 56 | 245 | 110000€ | 1964€ |
2021-11-26 | 15 | IMP DES LISERONS | 4 | 56 | 245 | 187000€ | 3339€ |
2020-09-18 | 777 | RTE DE L ABADIE | 5 | 85 | 555 | 360000€ | 4235€ |
2020-03-24 | 8 | VC VIEUX CHEM DE L ABADIE | 4 | 112 | 200 | 435000€ | 3884€ |
2020-04-20 | 213 | VC VIEUX CHEM DE L ABADIE | 6 | 145 | 200 | 360000€ | 2483€ |
2023-06-07 | 654 | RTE DE L ABADIE | 3 | 85 | 213 | 325000€ | 3824€ |
2022-02-11 | 351 | BD DE L OBSERVATOIRE | 4 | 95 | 570 | 223000€ | 2347€ |
2021-01-18 | 9011 | CHE DU VALLON DE MALGARACCIO | 3 | 72 | 960 | 375000€ | 5208€ |
2020-10-23 | 50 | BD DE L OBSERVATOIRE | 4 | 80 | 200 | 399000€ | 4988€ |
2021-09-17 | 15 | CHE DES VIGNASSES | 3 | 75 | 416 | 401000€ | 5347€ |
2022-07-04 | 621 | RTE DE L ABADIE | 3 | 60 | 330 | 506000€ | 8433€ |
2023-06-06 | 1365 | RTE DE L ABADIE | 4 | 109 | 1621 | 780000€ | 7156€ |
2021-01-29 | 15 | AV DE LA VOIE ROMAINE | 4 | 68 | 0 | 210180€ | 3091€ |
2019-11-20 | 151 | CHE DE LA LAUVETTE | 5 | 149 | 1000 | 600000€ | 4027€ |
2021-08-27 | 1 | IMP FUON SANTA | 4 | 85 | 0 | 340000€ | 4000€ |
2023-03-20 | 41 | CHE DU PLAN | 4 | 106 | 200 | 460600€ | 4345€ |
2022-02-25 | 87 | BD DE L OBSERVATOIRE | 3 | 180 | 2000 | 1345000€ | 7472€ |
2020-12-15 | 36 | RTE STRATEGIQUE DU MONT LEUZE | 3 | 105 | 394 | 595000€ | 5667€ |
2020-09-04 | 17 | VCHE VIEUX CHE DE LAGHET | 5 | 130 | 819 | 622500€ | 4788€ |
2020-02-22 | 151 | CHE DE LA LAUVETTE | 3 | 133 | 500 | 710000€ | 5338€ |
2021-11-30 | 87 | BD DE L OBSERVATOIRE | 4 | 125 | 1124 | 900000€ | 7200€ |
2019-12-19 | 8 | ALL DES MURIERS | 4 | 78 | 991 | 185000€ | 2372€ |
2022-12-09 | 7 | IMP ANDRE THEURIET | 4 | 96 | 140 | 290000€ | 3021€ |
2019-11-15 | 120 | CHE DE LA LAUVETTE | 3 | 70 | 1011 | 60000€ | 857€ |
2022-09-21 | 5 | IMP ANDRE THEURIET | 3 | 65 | 121 | 275000€ | 4231€ |
2022-10-27 | 156 | CHE DE LA LAUVETTE | 4 | 84 | 177 | 220000€ | 2619€ |
2021-07-01 | 22 | VCHE VIEUX CHE DE LAGHET | 4 | 90 | 170 | 374950€ | 4166€ |
2021-04-23 | 22 | VCHE VIEUX CHE DE LAGHET | 4 | 82 | 144 | 354000€ | 4317€ |
2023-02-01 | 22 | VCHE VIEUX CHE DE LAGHET | 4 | 79 | 110 | 387860€ | 4910€ |
2022-12-15 | 16 | RTE DE LAGHET | 3 | 48 | 309 | 260000€ | 5417€ |
2019-11-04 | 19 | RTE STRATEGIQUE DU MONT LEUZE | 6 | 167 | 282 | 875000€ | 5240€ |
2020-06-30 | 4 | BD DE L OBSERVATOIRE | 6 | 176 | 960 | 1450000€ | 8239€ |
2022-11-10 | 344 | BD DE L OBSERVATOIRE | 4 | 160 | 1909 | 1119650€ | 6998€ |
2021-08-06 | 203 | CHE DE LA LAUVETTE | 4 | 110 | 835 | 674250€ | 6130€ |
2022-07-21 | 9012 | AV BRES | 5 | 180 | 675 | 1117000€ | 6206€ |
2022-12-13 | 9012 | AV BRES | 5 | 180 | 675 | 1300000€ | 7222€ |
2021-09-13 | 328 | BD DE L OBSERVATOIRE | 7 | 230 | 2130 | 2300000€ | 10000€ |
2021-07-29 | 362 | BD DE L OBSERVATOIRE | 4 | 119 | 627 | 420000€ | 3529€ |
2021-07-27 | 9002 | RENNA | 3 | 72 | 2534 | 372000€ | 5167€ |
2020-07-21 | 9011 | CHE DE LA PETITE ABADIE | 3 | 66 | 944 | 570000€ | 8636€ |
2022-03-14 | 366 | BD DE L OBSERVATOIRE | 4 | 88 | 636 | 670000€ | 7614€ |
2022-09-28 | 34 | VCHE VIEUX CHE DE LAGHET | 4 | 56 | 210 | 175000€ | 3125€ |
2021-02-23 | 36 | VCHE VIEUX CHE DE LAGHET | 5 | 60 | 174 | 175000€ | 2917€ |
2020-05-14 | 45 | VCHE VIEUX CHE DE LAGHET | 1 | 24 | 484 | 145000€ | 6042€ |
2020-07-21 | 2 | IMP DE RIMIEZ | 3 | 50 | 472 | 250000€ | 5000€ |
2021-01-26 | 2 | CHE DE LA POINTE | 3 | 70 | 86 | 40000€ | 571€ |
2019-12-26 | 12 | AV DU PROFESSEUR CHRETIEN | 4 | 109 | 286 | 1150000€ | 10550€ |
2021-04-26 | 9014 | AV DU PROFESSEUR CHRETIEN | 4 | 139 | 429 | 1350000€ | 9712€ |
2021-06-14 | 9 | AV DU PROFESSEUR CHRETIEN | 3 | 120 | 320 | 850000€ | 7083€ |
2021-11-26 | 63 | QUAI DE LA BANQUIERE | 4 | 53 | 28 | 200000€ | 3774€ |
2023-06-30 | 1132 | VC VIEUX CHEM DE L ABADIE | 3 | 70 | 567 | 424000€ | 6057€ |
2022-11-10 | 370 | BD DE L OBSERVATOIRE | 7 | 171 | 1427 | 1010000€ | 5906€ |
2023-03-31 | 4 | CHE DE LA POINTE | 5 | 100 | 335 | 159000€ | 1590€ |
2021-11-02 | 13 | AV DU PROFESSEUR CHRETIEN | 5 | 140 | 445 | 1186180€ | 8473€ |
2022-05-12 | 24 | IMP ESCOFFIER | 4 | 161 | 213 | 313000€ | 1944€ |
2022-04-05 | 15 | AV DU PROFESSEUR CHRETIEN | 5 | 150 | 443 | 1750000€ | 11667€ |
2021-08-12 | 4 | SEN DE RIMIEZ | 3 | 38 | 56 | 180000€ | 4737€ |
2022-11-08 | 2 | CHE DE LA PAILLOS | 4 | 68 | 625 | 541780€ | 7967€ |
2020-07-17 | 205 | CHE DE LA LAUVETTE | 4 | 94 | 1028 | 475000€ | 5053€ |
2021-01-11 | 49 | AV VINCENT ARNAUD | 4 | 75 | 148 | 235000€ | 3133€ |
2022-11-03 | 535 | CHE DE RIMIEZ | 5 | 147 | 3724 | 610000€ | 4150€ |
2022-07-13 | 16 | AV DU PROFESSEUR CHRETIEN | 2 | 95 | 602 | 486500€ | 5121€ |
2020-07-27 | 43 | AV VINCENT ARNAUD | 3 | 120 | 350 | 335000€ | 2792€ |
2021-02-24 | 131 | BD BISCHOFFSHEIM | 4 | 144 | 407 | 1070000€ | 7431€ |
2021-06-21 | 84 | BD BISCHOFFSHEIM | 4 | 150 | 3240 | 930500€ | 6203€ |